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¿Cuales son las principales regulaciones y normativas que rigen el desarrollo inmobiliario en Chile?
En Chile, las principales regulaciones y normativas que rigen el desarrollo inmobiliario son:1. Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC): Esta ley establece las normas y procedimientos para la planificación, desarrollo y construcción de proyectos inmobiliarios. Regula aspectos como el uso de suelo, densidad, altura, estacionamientos, entre otros.
2. Plan Regulador Comunal (PRC): Cada comuna cuenta con un plan regulador que establece las normas específicas para el desarrollo urbano en esa área. Define zonas residenciales, comerciales e industriales, así como los parámetros de construcción permitidos en cada una.
3. Ley de Copropiedad Inmobiliaria: Esta ley regula la propiedad horizontal y establece los derechos y obligaciones de los propietarios de departamentos en edificios y condominios. Establece normas sobre administración, mantención y uso de las áreas comunes.
4. Norma de Aislación Térmica (NCh 370): Esta norma establece los requisitos mínimos de aislación térmica que deben cumplir las viviendas para mejorar su eficiencia energética y reducir el consumo de energía.
5. Ley de Fomento al Reciclaje: Esta ley establece la obligación de incorporar sistemas de reciclaje en los proyectos inmobiliarios, tanto en la etapa de construcción como en la de operación.
6. Ley de Accesibilidad Universal: Esta ley establece los requisitos de accesibilidad para personas con discapacidad en los espacios públicos y privados, incluyendo los proyectos inmobiliarios.
7. Normas de Seguridad en la Construcción: Existen diversas normas y reglamentos que establecen los requisitos de seguridad en la construcción, como la Ley de Subcontratación, la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y el Reglamento de Seguridad para la Construcción.
Estas son algunas de las principales regulaciones y normativas que rigen el desarrollo inmobiliario en Chile. Es importante tener en cuenta que estas leyes y normas pueden variar y actualizarse con el tiempo, por lo que es necesario consultar la legislación vigente al momento de desarrollar un proyecto inmobiliario.
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