Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cuáles son los métodos principales para tasar terrenos baldíos?
En Chile, los métodos principales para tasar terrenos baldíos son:1. Método comparativo de mercado: Este método consiste en comparar el terreno baldío con otros terrenos similares que hayan sido vendidos recientemente en la misma zona. Se toman en cuenta características como ubicación, tamaño, forma, topografía y accesibilidad. A partir de estas comparaciones se establece un valor de mercado para el terreno.
2. Método del costo: Este método se basa en determinar el valor del terreno en función de los costos de adquisición del mismo y los costos de desarrollo o construcción que se requerirían para aprovecharlo al máximo. Se consideran aspectos como la infraestructura existente, los servicios disponibles y los permisos necesarios para desarrollar el terreno.
3. Método del ingreso: Este método se utiliza principalmente cuando se espera obtener ingresos a través de la explotación del terreno baldío, por ejemplo, a través de la construcción de edificios o la instalación de proyectos industriales. Se estima el valor del terreno en función de los ingresos futuros que se espera generar a partir de su desarrollo.
Es importante destacar que estos métodos pueden variar dependiendo de la ubicación y características específicas del terreno baldío, así como de las regulaciones y normativas vigentes en cada comuna o región de Chile. Por lo tanto, es recomendable consultar a un tasador profesional o a una entidad especializada en tasaciones para obtener una valoración precisa del terreno.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Que informacion debe contener un titulo para ser considerado regularizado? ¿Que sucede si el valor tasado de una propiedad es inferior al precio de venta? ¿Cual es el perfil de los compradores o inversionistas interesados en propiedades comerciales en auge en Chile? ¿Cuales son las consecuencias de no poder pagar las cuotas de un prestamo hipotecario en Chile? ¿¿Afecta esto el impuesto a la propiedad? ¿Cuales son las responsabilidades del arrendatario y del arrendador? ¿Cómo se mantienen y actualizan los registros de tasación? ¿Cual es la duracion de una tasacion de propiedades? ¿Cual es el plazo maximo de financiamiento para la compra de una vivienda en Chile? ¿Que impacto tiene la contaminacion del agua en la salud humana? ¿Cuales son las ventajas y desventajas de este tema? ¿Cual es la diferencia entre un titulo regularizado y uno no regularizado? ¿Que leyes protegen a los propietarios de viviendas en caso de expropiacion en Chile? ¿Como se calcula el impuesto a la propiedad en Chile? ¿Que aspectos se deben tener en cuenta al momento de invertir en el mercado inmobiliario? ¿Cual es la politica de renovacion del contrato de arriendo? ¿Cual es el impacto de la deforestacion en Chile y que se esta haciendo al respecto? ¿Cual es la importancia de regularizar un titulo? ¿Que es la densidad de poblacion y como se relaciona con la zonificacion? ¿Cuanto tiempo tarda el proceso de regularizacion de titulos?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.