Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Que es la precalificacion y la preaprobacion en el financiamiento inmobiliario?
La precalificación y la preaprobación son dos etapas importantes en el proceso de financiamiento inmobiliario en Chile.La precalificación es el primer paso que se realiza antes de solicitar un crédito hipotecario. Consiste en evaluar la capacidad de endeudamiento y solvencia del solicitante, considerando sus ingresos, gastos y deudas existentes. Para esto, se debe presentar una serie de documentos como comprobantes de ingresos, declaración de impuestos, estados de cuenta bancarios, entre otros. Con esta información, la entidad financiera realiza un análisis y determina el monto máximo de crédito que el solicitante podría obtener.
La preaprobación, por otro lado, es una etapa más avanzada en el proceso de financiamiento. Una vez que el solicitante ha encontrado una propiedad que desea adquirir, se presenta la documentación necesaria a la entidad financiera para que realice una evaluación más detallada. En esta etapa, se verifica la información proporcionada en la precalificación y se realiza un estudio de títulos de la propiedad. Si todo está en orden, la entidad financiera emite una carta de preaprobación, indicando el monto máximo de crédito que está dispuesta a otorgar para la compra de esa propiedad en particular.
Es importante destacar que tanto la precalificación como la preaprobación no garantizan la aprobación final del crédito hipotecario. Estas etapas son una evaluación preliminar y la entidad financiera aún debe realizar un análisis más exhaustivo antes de otorgar el financiamiento.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Cuales son los diferentes metodos de valoracion utilizados en el mercado inmobiliario? ¿Cómo se valúan las propiedades que incorporan tecnologías sustentables en el proceso de tasación? ¿Cuales son los principales desafios en el desarrollo inmobiliario? ¿Cual es el impacto de la deforestacion en Chile y que se esta haciendo al respecto? ¿Como se determina la zonificacion de un area? ¿Que restricciones puede imponer la zonificacion en una propiedad industrial? ¿Cuanto tiempo tarda el proceso de regularizacion de un titulo? ¿Qué son las contribuciones de bienes raíces y cuando se pagan? ¿Cómo inscribir una propiedad con posesión efectiva? ¿Como se puede crear un ambiente de trabajo comodo y ergonomico en un espacio remoto? ¿Cuál es la diferencia entre el avalúo fiscal y la tasación comercial? ¿Cuales son las principales iniciativas de conservacion y proteccion de la biodiversidad en Chile? ¿Cuales son las regulaciones y restricciones para el alquiler de propiedades vacacionales en Chile? ¿Cual es el papel de los agentes inmobiliarios en el desarrollo inmobiliario? ¿Cual es la diferencia entre una hipoteca y un prestamo hipotecario? ¿Quien esta obligado a pagar el impuesto a la propiedad? ¿Como se puede promover la educacion ambiental en la sociedad? ¿Que avances se estan realizando en la construccion sustentable en Chile? ¿Cual es el impacto del desarrollo inmobiliario en el medio ambiente? ¿Que es la zonificacion?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.