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¿Que sucede si el valor tasado de una propiedad es diferente al valor de mercado?
Si el valor tasado de una propiedad es diferente al valor de mercado, pueden ocurrir varias situaciones:1. Para efectos de impuestos: En Chile, el valor tasado de una propiedad es utilizado para calcular el impuesto territorial. Si el valor tasado es mayor al valor de mercado, el propietario pagará un impuesto territorial más alto de lo que correspondería. Por otro lado, si el valor tasado es menor al valor de mercado, el propietario pagará un impuesto territorial más bajo de lo que correspondería.
2. Para efectos de venta: Si el valor tasado es mayor al valor de mercado, puede ser difícil vender la propiedad al precio tasado, ya que los compradores pueden considerar que el precio es demasiado alto. En este caso, el propietario puede optar por bajar el precio de venta para atraer a potenciales compradores.
3. Para efectos de préstamos hipotecarios: Si el valor tasado es menor al valor de mercado, puede ser difícil obtener un préstamo hipotecario por el monto deseado, ya que los bancos suelen prestar un porcentaje del valor tasado de la propiedad. En este caso, el propietario puede tener que buscar otras alternativas de financiamiento o ajustar sus expectativas de préstamo.
Es importante tener en cuenta que el valor de mercado de una propiedad puede variar dependiendo de diversos factores, como la ubicación, estado de la propiedad, demanda del mercado, entre otros. Por lo tanto, es recomendable realizar una evaluación profesional para determinar el valor de mercado de una propiedad antes de tomar decisiones basadas en el valor tasado.
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